Студия с отделкой в СЗАО. На осмотре было 16 пунктов, акт осмотра с подписью на руках. Прошло две недели, и сегодня звонит менеджер по заселению, предлагает приехать подписать акт приёма-передачи, а замечания, говорит, «доделаем в рабочем порядке, вы же всё равно будете жить». Из важного не исправлено ничего: дует из-под балконной двери, ламинат у окна вздулся, на кухне розетка без заземления, а тестер показал, что ещё в одной перепутана фаза. Повторный осмотр не предлагают.
Я подписывала акт, но только когда остались одни мелочи. С розеткой без заземления я бы точно не подписала, у меня маленький ребёнок, я из-за таких вещей каждую розетку тестером проходила. Вздувшийся ламинат тоже плохой знак, может быть, под ним сырая стяжка.
Право не подписывать, пока не устранены недостатки, из-за которых квартира не соответствует договору, у вас есть. То, что вы перечислили, к таким вполне можно отнести, особенно электрику. Я бы ответила менеджеру письменно, а не по телефону: прошу назначить повторный осмотр после устранения недостатков из акта осмотра от такого-то числа.
Нам в конце месяца тоже всем звонили с таким предложением. У них план по подписаниям.
Итог. Не подписал, написал письмо через кабинет с перечнем всего, что не устранено, и просьбой назначить повторный. Через 5 недель повторный: из 16 пунктов закрыли 14. Балконную дверь перевесили и поменяли уплотнитель, не дует. Ламинат у окна перестелили, под ним и правда было мокро. Розетки переделали, тестер показывает норму.
Остались царапина на дверце шкафа в прихожей и неровный шов затирки в санузле. Это уже мелочи, дописал отдельным листом и подписал. Ключи в тот же день.