Прошу посмотреть свежим глазом. Однушка без отделки в Люблино, осмотр через две недели, иду с подругой. Список составила по форуму:
- двухметровое правило и щупы: стяжка и стены в каждой комнате
- отвес: стены по вертикали
- молоток: простучать стяжку
- гидроуровень: перепад между кухней и комнатой
- фонарик: углы, стояки, подоконники
- лист бумаги: вентканалы на кухне и в санузле
- тестер: щиток (розеток без отделки нет, только выводы)
- малярный скотч и маркер: отмечать дефекты на месте
- окна: створки, уплотнители, царапины, отливы
Что забыла? И сколько это всё займёт, если идти без специалиста?
Список хороший. Добавьте санузел отдельно: гидроизоляция на примыкании, стояки, есть ли хомуты, нет ли трещин вокруг гильз. И балкон, если есть: остекление, сливы, примыкание к фасаду. По времени на однушку без отделки вдвоём часа полтора, если не торопиться.
Я принимала студию без отделки во Внуково в прошлом году, без специалиста, вдвоём с мужем. Список был почти такой же, и всё равно забыла про отопление, а осмотр был в сентябре, отопления ещё не дали. Радиатор потом потёк на соединении, когда пошло тепло, хорошо, что уже по гарантии сделали.
Ещё совет: начните с окон и балкона, пока светло и представитель свежий, а стяжку и стены оставьте на потом, их можно мерить при любом свете. И не давайте себя торопить. Нам сказали, что через полчаса следующая квартира, я ответила, что мы подождём, пока он сходит, и продолжили без него. Он вернулся и подписал всё, что мы нашли.
А радиаторы как проверить, если отопления нет? Просто осмотреть соединения?
Осмотреть соединения и краны, нет ли следов воды и ржавчины, проверить, что радиатор висит ровно и крепления не болтаются, заглушки и воздухоотводчик на месте. Номер и показания счётчика тепла, если он поквартирный, обязательно сфотографируйте. Под давлением без отопления не проверить, тут уже как повезёт.
Сохраню ваш список себе. Мой осмотр после трёх переносов наконец назначили на ноябрь, так что скоро тоже пойду.
И сфотографируйте каждую стену и потолок целиком, с рулеткой в кадре. При ремонте это очень помогает.