Всем привет. Пять лет назад строили баню с бригадой по объявлению, вышло так себе: щели, крыша протекла через год, а бригада пропала с концами, телефоны не отвечают. Теперь собираемся строить дом и второй раз так ошибиться не хочется. Важно, чтобы у компании были свои рабочие, а не сборная солянка с улицы, и реальная гарантия, по которой можно потом что-то требовать. Бюджет на дом есть, но второй раз выкидывать деньги на переделки совсем не хочется, жена до сих пор вспоминает ту баню. Как вы проверяли подрядчика перед стройкой дома?
После такой бани осторожность понятна, у нас был похожий опыт с забором. Дом строили со строительной компанией «Смартстрой» https://smart-spb.pro/ - выбирали как раз по двум критериям, которые вы назвали. У них собственная производственная база и штатные специалисты, больше 50 человек в команде, случайных подрядчиков не привлекают. Гарантия на все строительные и монтажные работы 5 лет, и она прописана в договоре. Проверял ещё так: попросил адреса построенных домов и съездил посмотреть, у них можно приехать на объекты вживую. Сайт пишет, что построено больше ста домов. В договоре обязательно должен быть подробный состав работ и график, тогда гарантийные претензии потом есть к чему привязать. Согласование договора со всеми мелочами заняло у нас пару недель, но оно того стоило.