Купил однушку без отделки в Новой Москве, в ипотеку. Осмотр обещают в ноябре, уведомления ещё нет, но готовлюсь заранее. Прочитал тут почти всё, составил список, что беру и что проверяю. Посмотрите, пожалуйста, что упустил.
Беру:
- рулетку на 5 м и двухметровое правило;
- пузырьковый уровень;
- фонарик;
- тестер розеток;
- лист бумаги для тяги;
- малярный скотч и маркер;
- распечатку договора и планировки;
- пауэрбанк.
Проверяю: стяжку правилом по комнатам, стены и углы, окна и балконную дверь, входную дверь, стояки и санузел, щиток, вентканалы, счётчики с номерами.
Вопрос: надо ли брать кого-то с собой, или одному справиться можно?
Список нормальный. Добавь угольник, углы проверять, и молоток или хотя бы рукоятку отвёртки: стяжку простукивать, пустоты звенят. Правилом меряй не только вдоль стен, но и по диагонали комнаты, перепады обычно в середине. И не зацикливайся на каждом миллиметре, смотри, что потом реально помешает класть пол.
Возьмите кого-то обязательно. Я пошла на свою студию одна, думала, что подготовилась, а там представитель, который каждые десять минут смотрит на часы, и я со своим листочком. Половину того, что было в списке, я просто забыла, потому что одновременно меряла, фотографировала и пыталась записывать. Дома поняла, что не проверила тягу в санузле и не открывала окно на кухне.
Если вдвоём, один меряет и говорит вслух, второй пишет и снимает. И ещё возьмите папку с зажимом, на что положить листы. В квартире ни стола, ни стула, я писала стоя, на коленке.
Плюсую пауэрбанк, телефон садится к середине осмотра, если снимать всё подряд. И фотографируйте замеры так, чтобы в кадре была рулетка или правило с цифрой, а не просто стена. По фото без цифр потом ничего не докажешь.
Спасибо, угольник и папку добавил. А по времени? Сколько реально уходит на однушку, если делать всё по списку?
Однушка без отделки, если человек делает сам и первый раз, в среднем полтора-два часа. Я, когда работал, укладывался в час, но я знал, куда смотреть. Без отделки быстрее, чем с ней: нет сотни мест, где может быть царапина.
Представитель будет говорить, что у него 40 минут. Это его график, а не ваш, я ни в одном договоре не видел, чтобы осмотр был ограничен по времени. Обычно они просто уходят на соседнюю квартиру и возвращаются, это нормально.
По порядку я бы шёл так: сначала окна и балконная дверь, потому что их меняют дольше всего и это самые дорогие замечания. Потом стяжка и стены. Потом санузел, стояки, щиток, вентканалы. Последними входная дверь и счётчики, их можно смотреть уже вместе с представителем, когда он вернётся подписывать.
И не давайте себя торопить. Не закончили - так и пишите в акт.
Записал всё в список. Отпишусь после осмотра.
Ещё перегородки простучите и посмотрите швы между блоками у потолка. Если перегородка из газобетона и шов пустой, при ремонте он потом трескается, и это уже моя работа за ваш счёт. Лучше сразу в акт.