Ситуация такая. Однушка без отделки в Рязановском, срок передачи по ДДУ до конца сентября. Разрешение на ввод дом получил ещё в июне, это я сама видела в новостях застройщика и на стенде в офисе продаж. Июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, теперь уже декабрь. Уведомления о готовности нет ни письмом, ни в кабинете.
На горячей линии одно и то же: «ожидайте письма, передача идёт по секциям». В общем чате дома часть людей уже ходила на осмотр, кто-то даже ключи получил, а у нашей секции тишина. Причём никто не может объяснить, по какому принципу.
Что делать? Писать претензию сразу или подождать ещё? Ехать в офис заселения лично есть смысл или там то же самое скажут? Ремонтную бригаду я уже два раза переносила, они скоро на меня обидятся.
Со стороны стройки это выглядит так: ввод получили, а дальше ещё доделывают лифты, пусконаладку, благоустройство, где-то сети не приняли. Секции, где всё готово, отдают первыми, остальные ждут. У нас в Некрасовке первые письма пошли через два с лишним месяца после ввода, последние ещё через месяц. Полгода это уже многовато, тут я бы не молчал.
Раз срок передачи по договору прошёл, это уже просрочка со стороны застройщика, как бы они это ни называли. Неустойка за неё по 214-ФЗ положена, считать её сейчас не буду, это лучше потом, когда будет дата фактической передачи.
Я бы написала претензию письменно, заказным с описью, плюс копию через кабинет, если там есть такая форма. В ней спокойно: срок такой-то по договору, квартира не передана, уведомления нет, прошу сообщить дату. Без угроз и эмоций.
И одна вещь, которую часто пропускают: вам не присылали допсоглашение о переносе срока? Иногда его подсовывают в кабинете как «формальность». Если не подписывали, срок остаётся тот, что в ДДУ. Если подписали, тогда смотрите свой договор и допник, всё зависит от того, что там.
У нас в Зеленограде ждали четыре месяца после ввода. Письмо пришло недели через три после претензии, совпадение или нет, не знаю
Отписываюсь, как обещала. Претензию отправила 14 декабря, допсоглашение мне не присылали, проверила кабинет целиком. Уведомление о готовности пришло 9 января, то есть почти ровно через три недели, как у Фарида. Совпадение, ага. В офис до праздников я всё-таки съездила, там ничего не знали, кроме «ваша секция следующая».
Записалась на осмотр на 26 января, это первая свободная дата. Бригаде сказала ждать февраля. Как пройдёт осмотр, напишу отдельно, чувствую, там тоже будет история.