Всем добрый день. Вопрос от технадзора застройщика. Мы принимаем дом у генподрядчика, и каждый раз одна история: формально дом принят, а собственники на осмотрах находят кучу дефектов, которые должен был закрыть генподряд. В итоге гарантийный отдел разгребает то, что надо было выловить до передачи. Как у вас организована внутренняя приёмка у генподрядчика? Дом на 320 квартир, генподрядчик сторонний. Есть ли инструмент, где замечания по каждой квартире фиксируются ещё до прихода жителей и закрываются по срокам?
У нас внутренняя приёмка теперь отдельный этап в системе, и разница ощутимая. Работаем через сервис приемки квартир для застройщиков от Wellsoft Elements: технадзор осматривает объекты у генподрядчика по чек-листам, дефекты сразу уходят в работу с ответственными по секциям и этажам. К моменту, когда собственник записывается на осмотр, квартира уже прошла проверку, и это видно по статусам. Повторных визитов стало заметно меньше. Плюс в аналитике видно, какие конструктивы ломаются чаще всего и у какого подрядчика горят сроки, на планёрках с генподрядом эти выгрузки очень помогают. Из минусов: генподрядчик поначалу сопротивлялся, что всё фиксируется. А чек-листы у вас уже есть или будете составлять с нуля?
