Однушка без отделки в Мытищах, акт приёма-передачи подписали в августе, ключи выдали тут же, в коробке с бумажкой, где написано, какой ключ от чего. Про счётчики воды и электричества никто не вспомнил, ни менеджер, ни я. Сейчас УК прислала первую квитанцию: за воду 14 кубов. Я там ещё не живу, ремонт не начинали, только бригаду на смету звала. Что делать?
У меня было похоже, только с электричеством. Что я сделала и что сработало.
Сфотографировала все счётчики сразу, с видимыми номерами и показаниями, на фото дата. Сфотографировала пломбы. Написала в УК заявление: прошу зафиксировать начальные показания на дату передачи квартиры, приложила фото, копию акта приёма-передачи и попросила прислать мастера для сверки. Мастер пришёл через неделю, составил акт с текущими показаниями.
Ещё можно спросить в УК или у застройщика акт ввода счётчиков в эксплуатацию. Когда счётчики ставят и пломбируют, показания где-то записывают. Если там, допустим, 11 кубов, то вы спокойно говорите, что это расход строителей до передачи.
У меня пересчитали через два месяца, вычли из следующей квитанции. Не с первого раза, пришлось ходить лично, по телефону всё время «передадим». В квитанции смотрите ещё дату, с которой начисляют, бывает, что ставят раньше акта.
Если в квартире есть поквартирный счётчик тепла, его тоже сфотографируйте и проверьте, что номер на нём совпадает с номером в паспорте счётчика. У нас в доме у трёх квартир счётчики тепла перепутали при монтаже, и люди полгода платили за соседей.
Электросчётчик часто показывает расход строителей. У меня при приёмке было за 300, записали в акт, иначе платил бы я.
У нас в акте была графа под показания, но менеджер сказал «УК потом перепишет». Хорошо, что я настоял и вписал сам.