Записался на осмотр в Коммунарке, двушка без отделки. Ремонт будем делать полностью, стены штукатурить, полы заливать. Логика такая: всё равно же всё переделаю, зачем мерить каждый миллиметр? Может, смотреть только окна, стояки и трещины, а стяжку не трогать? Подскажите, кто так принимал.
Логика понятная, но верна наполовину. Да, на стенах под штукатурку 5-7 мм никого не волнуют, этим можно голову не забивать. А вот что при ремонте своими силами не исправишь или исправишь за большие деньги, смотреть надо обязательно. Окна и балкон целиком: створки, уплотнители, стеклопакеты, отливы. Стояки и их крепления, трещины в несущих стенах и перекрытиях, гидроизоляция в санузле, вентканалы, щиток. Стяжку тоже глянуть, но с другой целью: не ровность, а пустоты и трещины. Если стяжка бухтит, её всё равно снимать, и это уже совсем другой бюджет ремонта.
Сколько ходил на осмотры, кто идёт с настроем «всё равно переделаю», потом на ремонте находит, что окно продувает, а гарантийная заявка это месяцы ожидания. Часа-полутора на осмотр без отделки хватает, если идти по порядку и не отвлекаться.
Пять минут с молотком и правило в паре направлений в каждой комнате. Миллиметры тут правда не главное, главное, чтобы под ногами не было пустоты и чтобы стены не были завалены так, что штукатурам придётся кидать три слоя. Если стена уходит на 3 см от вертикали, это уже не «всё равно штукатурить», это деньги на материал.
И фото всего подряд. Нам пригодились, когда спорили, что скол на подоконнике был до ремонта, а не мы его сделали.