Хочу рассказать и спросить. Однушка без отделки в Рязановском. Дом ввели, а принять квартиру у меня получилось только через полгода: застройщик сначала переносил осмотр, потом были замечания по окну и стяжке, и я не подписывала, пока не исправят. В итоге акт подписала в сентябре, ключи получила в тот же день, договор с УК подписала в их офисе через неделю.
В октябре приходит первая квитанция, а в ней начисления с марта, то есть примерно с даты уведомления о готовности, плюс долг. В УК отвечают, что застройщик передал им квартиру по одностороннему акту в марте, и всё с марта на мне. Никакого одностороннего акта я не получала. Кто сталкивался, куда идти, к застройщику или в УК?
Сначала к застройщику, письменно: попросите копию этого одностороннего акта и подтверждение, что вам его направляли. Если вы его не получали и у вас на руках подписанный акт приёма-передачи от сентября, это уже серьёзный аргумент. Плюс у вас ведь есть переписка про замечания и переносы осмотров? Она показывает, что вы не уклонялись от приёмки, а ждали устранения.
Параллельно отнесите в УК копию вашего акта и заявление о перерасчёте с даты подписания. Как мне объясняли, односторонний акт застройщик может составить, только если дольщик без причины не принимает квартиру, и не сразу, а через какое-то время после срока. Если причины были и они зафиксированы, есть что оспаривать. Я не юрист по недвижимости, смотрите свой договор, но я бы шла так.
У нас в подъезде двое так попали. Собирали в чате, у кого какие даты в квитанциях, и выяснили, что УК просто поставила дату ввода дома всем, кто на тот момент не принял квартиру. Никакого одностороннего акта ни у кого не было. Проверьте, может, у вас то же самое.
Написала застройщику, ответили через две недели: одностороннего акта нет, УК передали список всех непринятых квартир с датой ввода. Ровно как вы говорите. Теперь с этим ответом и своим актом иду в УК.
Удачи. Сохраните все квитанции, у нас перерасчёт пришёл только через два месяца, одной строкой.