Готовлюсь к осмотру однушки с отделкой в Котельниках. Соседи в чате пишут, что в день подписания акта сразу дают договор с УК, страниц двадцать, и торопят. Можно взять его домой и подписать потом? Ключи без него дадут?
Обычно ключи выдаёт застройщик по акту приёма-передачи, а договор с УК это отдельная история. Многие подписывают его в тот же день просто для удобства, но заставлять не должны. Попросите копию заранее у менеджера по заселению или в офисе УК и прочитайте спокойно. Хотя бывает, что ключи физически выдаёт сама УК, тогда уже как у вас заведено.
Если читать всё же придётся на месте, смотрите в первую очередь срок договора и как его расторгнуть, какие дополнительные услуги туда вписаны (охрана, шлагбаум, консьерж, бывает и такое, о чём никто не просил) и с какой даты начисляют платежи. Последнее важно: дата должна совпадать с датой акта приёма-передачи, а не с датой ввода дома. Если что-то непонятно, можно подписать с припиской, что экземпляр взят для ознакомления, и вернуться с вопросами.
У нас в Бутово ключи выдавали в офисе УК, и без договора не давали, «порядок такой». Я подписал, потом дома прочитал, ничего страшного, обычный договор: тарифы, правила ремонта, вывоз мусора. Но скан заранее взять правда лучше.
Прочитайте раздел про ремонт: часы работ, мусор, пропуска. В первые месяцы это важнее тарифов.