Двушка без отделки в Новой Москве. На осмотре в большой комнате стяжка гуляла на 14 мм на двух метрах, вписали. На повторном всё остальное сделали, а стяжку не трогали. Менеджер предлагает подписать соглашение о компенсации за выравнивание и акт приёма-передачи сразу. Сумму назвали, но я не понимаю, много это или мало. Ремонт всё равно буду делать сам. Брать или требовать переделки? Жена говорит брать и не мучиться, мне кажется, что потом на эти деньги нормально не переделать. Ещё смущает, что если подпишу соглашение, то акт приёма-передачи подписываю в тот же день.
Я бы требовал переделки. Деньги они назовут такие, чтобы им было выгоднее, чем вызывать бригаду. И потом окажется, что под ремонт надо снимать всю стяжку, а компенсация на мешок смеси.
Я как раз делаю ремонты после приёмки, так что посчитаю за вас логику, без цифр. Если вы всё равно планируете ремонт, то переделка стяжки силами застройщика это лишние месяц-два ожидания плюс риск, что сделают так же, как в первый раз. Я видел «переделанные» стяжки, где просто подлили наливным сверху яму, а горб остался.
Компенсация может быть удобнее, но только если её хватает на нормальную работу. Посчитайте так: площадь комнаты, перепад 14 мм значит наливной слой в среднем сантиметр, а местами больше, плюс грунт, плюс работа, плюс время, когда пол сохнет и вы ничего там не делаете. Если в зоне горба придётся шлифовать или срубать, это отдельно и с пылью. Спросите у двух-трёх бригад, во сколько им встанет именно это, и сравните с тем, что предлагают.
Если сумма покрывает хотя бы работу и материал, я бы брал, сам бы сделал под свой пол. Если это смешные деньги, тогда пусть переделывают.
Если решите брать, то только письменным соглашением. Я не по недвижимости, но посмотрите внимательно, что там написано: за какой именно недостаток компенсация, сумма, срок выплаты. И нет ли там фразы, что вы отказываетесь от остальных претензий по качеству. Такие фразы бывают, а потом всплывает что-то по гарантии.
Поддержу Евгения. Мы двушку в Некрасовке принимали, я бы на вашем месте делал сам. 14 мм это не катастрофа, но и не «под ламинат и так сойдёт», а застройщик переделает так, чтобы закрыть пункт.