Евродвушка с отделкой в Нагатино. Брал специалиста по приёмке от фирмы, которую посоветовали в общем чате. Пришёл, походил с лазерным уровнем, потыкал тестером розетки, сфотографировал окна, через 40 минут сказал, что всё. Отчёт на 23 пункта. Вечером я сам дома прошёлся по фото и нашёл ещё 6 вещей, которых в отчёте нет: царапина на стеклопакете на кухне, щель под плинтусом, дверь в санузел трётся о пол. Это нормально, или меня просто прокатили?
40 минут для евродвушки с отделкой мало. Честный осмотр такой квартиры идёт от полутора часов, если смотреть каждую стену, каждую створку и каждую розетку.
Посмотрите в отчёт: если там у пунктов есть цифры (сколько миллиметров, на какой длине), фото с привязкой к стене и окну, проверка тяги, проверка УЗО, то человек хотя бы делал работу, просто быстро. Если там общие слова вроде «отклонение стен» без замеров и одна и та же картинка для двух комнат, это шаблон, и я бы фирме это сказал прямо.
Тем и плох наёмный приёмщик: вы ему не начальник, он сделал и ушёл к следующему. Мы свою двушку ходили смотреть три часа сами. Найденные 6 пунктов всё равно вписывайте, на повторном их добавить можно, если письменно.
Отпишусь, чем кончилось. Те 6 пунктов отправил письмом в офис застройщика через неделю после осмотра, приняли, вписали в ту же дефектную ведомость. Итого 29.
Повторный осмотр был через 41 день. Второй раз пошёл уже сам, с правилом, тестером и фонарём, по своему списку. Из 29 пунктов закрыли 22. Из оставшихся семи пять мелочи, договорились, что их доделывают в течение двух недель, и я их дописал отдельным листом. Два пункта (дверь в санузел трётся, щель под плинтусом на кухне) реально переделали, но испачкали стену у плинтуса, это уже новое.
В итоге акт подписал со второго раза, с листом замечаний. Специалиста второй раз не звал и не жалею. Вывод для себя: если зовёте, спрашивайте заранее, сколько по времени будет осмотр и что будет в отчёте.
Записал себе: спрашивать заранее про время и про замеры в отчёте.