Некрасовка, живём год. После сильного дождя на прошлой неделе на лоджии по наружной стене пошла вода, к утру лужа у балконной двери. Лоджия застеклена застройщиком, мы её не трогали, только поставили шкаф. Сверху соседи, у них лоджия тоже застеклённая. Не понимаю, кто виноват и куда идти: застройщик по гарантии, соседи или УК?
Чаще всего такая вода идёт не от соседей, а через примыкание. Либо не загерметизирован отлив на остеклении сверху, либо шов между остеклением и плитой перекрытия, либо стык на фасаде. Вода затекает за раму и стекает по стене вниз. У нас в Некрасовке в соседнем корпусе так текло через весь стояк лоджий, причина была в верхнем примыкании к фасаду. Это фасад и остекление, то есть гарантия застройщика.
Сначала акт о протечке от УК, с датой и фото. Без него дальше никуда.
У нас в Коммунарке через лоджии текло у восьми квартир, почти все на одном стояке. Пока каждый писал свою заявку, приезжали по одной и ничего не находили. Когда собрали в чате дома общую заявку по стояку с актами от УК, приехали за неделю и прошли весь фасад. Поспрашивайте соседей сверху и снизу, может, у них то же самое.
Отпишусь. УК пришла на следующий день, составила акт протечки, сфотографировали. У соседей сверху тоже было мокро, написали застройщику вдвоём одной заявкой.
Комиссия приехала в середине декабря. Причина, как Анатолий и говорил: не загерметизировано примыкание остекления к фасаду на верхнем этаже и шов между плитами. Зимой герметизировать отказались, сказали, при минусе нельзя, сделали временно изнутри. В апреле приехали с вышкой, прошли весь стояк снаружи. Пока сухо.
Хорошо, что УК акт составила сразу. Обычно просят «подождать следующего дождя»