Осмотр однушки без отделки в Новой Москве назначили на середину ноября. Отопление в доме к тому времени вроде должны дать. Что смотреть по радиаторам, кроме того, что он горячий? И где искать счётчик тепла, в квартире или на этаже? Хочу заранее вписать всё в свой чек-лист.
По радиаторам порядок такой. Сначала рукой: горячие ли верх и низ, равномерно ли по всей длине. Холодный низ при горячем верхе - воздух или слабая циркуляция. Потом краны на подводке: есть ли оба, крутятся ли, не текут ли под ними. Положите салфетку под соединения и вернитесь к ней в конце осмотра, капли видно сразу. Термоголовка или термостатический клапан, если стоит, должен поворачиваться. Сверху кран для стравливания воздуха.
Сам радиатор осмотрите с фонариком: царапины, сколы краски, вмятины на рёбрах. Их часто привозят уже побитыми и так и вешают. Крепления: радиатор не должен шататься, если потянуть его на себя.
Со счётчиком тепла по-разному. Бывает поквартирный узел в нише на этаже, с отдельным счётчиком на каждую квартиру. Бывают распределители прямо на радиаторах, маленькие коробочки с экраном. Спросите представителя, что у вас по проекту. Номер прибора и показания запишите и сфотографируйте, как и воду.
И проверьте, что краны на подводке вообще открыты. Половина «холодных радиаторов» на осмотрах лечится поворотом крана.
Бывают распределители прямо на радиаторах
Понял, спрошу. А если отопление на момент осмотра ещё не дадут? Можно тогда хоть что-то проверить или просто писать, что не проверено?
У меня как раз так было. Принимала мамину однушку во Внуково в конце сентября, отопления ещё не было. Радиаторы холодные, проверить нечего. Представитель сказал, что дом сдан, давление держали, всё работает. Я попросила вписать отдельной строкой, что проверить работу отопления на дату осмотра невозможно, система не запущена. Он сначала отказывался, говорил, что такого пункта не бывает, потом всё-таки дописал внизу от руки.
В октябре дали тепло, я приехала сама посмотреть. В комнате радиатор нормальный, а на кухне под окном еле тёплый. Отправила письмом с фото и со ссылкой на ту строку в акте. Теперь это в списке на устранение вместе с остальным, и никто не может сказать, что я не заявляла. Без той строки, думаю, сказали бы, что сама что-то перекрыла.
Да, так и надо. Ещё можно попросить акт опрессовки системы отопления, его иногда показывают.
Сохранил тему, у меня осмотр в Митино тоже выпадает на зиму.