Принимали трёшку без отделки в Митино в самые морозы, на улице было минус пятнадцать. Позвали специалиста по приёмке, соседи посоветовали. Он пришёл с тепловизором, я раньше такой прибор в руках не держал.
Что он показал. В детской, она у нас угловая, внешний угол у потолка синий, на экране около +11 при +21 в середине комнаты. Под окном в спальне холодная полоса, где монтажная пена, видимо, легла не до конца. На кухне всё ровно. Радиатор в детской тёплый только сверху, низ еле тёплый.
Представитель застройщика сказал, что такой угол во всех угловых квартирах, дом новый, стены сохнут, через год всё выровняется. Приёмщик ответил, что это мостик холода на стыке плиты перекрытия и наружной стены, и попросил вписать с цифрами. Вписали так: температура поверхности внешнего угла в детской +11 при температуре воздуха +21 и наружной -15, промерзание. Отдельно окно, отдельно радиатор.
Вопрос к тем, кто через это проходил: что застройщик обычно делает с таким углом? Боюсь, что просто закрасят изнутри и скажут, что исправили. С тремя детьми холодная детская - последнее, что хочется.
Правильно, что вписали с цифрами и с температурой на улице, без неё запись мало что значит. Тепловизор показывает разницу, а не абсолют, и в оттепель тот же угол будет выглядеть прилично. На повторный осмотр просите тоже прийти в мороз или хотя бы при минус пяти, иначе сравнивать нечего.
Скажу, как это бывает на монолите. Такой угол обычно от того, что на фасаде утеплитель у торца плиты положили тоньше или со щелью, или кусок у примыкания вообще не доклеили. Изнутри это не лечится никак, хоть три раза грунтуй. Нормальные исправляют с фасада: люлька, вскрывают облицовку, доклеивают утеплитель. Зимой они этого делать не будут, клей на морозе не работает, так что раньше весны не ждите. Если пришлют штукатура в детскую, это не устранение, пишите несогласие.
С радиатором проще. Сверху горячий, снизу холодный - чаще всего воздух. Сверху на радиаторе должен быть кран Маевского, стравите аккуратно, с тряпкой. Если не поможет, проверьте, открыты ли оба крана на подводке и не стоит ли термоголовка на минимуме. В новых домах систему часто ещё не сбалансировали, и дальние от стояка приборы греются хуже. Если и после стравливания не прогреется, тоже в акт.
У нас на кухне похожий угол, тоже январь. Подпишусь на тему, интересно, чем у вас кончится.
Отписываюсь, как обещал. Радиатор оказался с воздухом, стравили при представителе прямо на осмотре, через полчаса низ прогрелся, этот пункт сняли. Угол тянули до апреля. В апреле пришли фасадники с люлькой, вскрыли кусок облицовки у нашего угла и у соседей сверху, там действительно была дыра в утеплителе сантиметров десять. Доклеили, закрыли. Проверить тепловизором до следующей зимы нечем, но фото вскрытого фасада я сохранил. Если зимой в детской опять будет холодно, пойдёт заявка по гарантии.