Ждём уведомление по евродвушке с отделкой в Красногорске. По договору балкон открытый, без остекления, а в соседней секции почему-то стеклят. Я не понимаю, что вообще смотреть на открытом балконе. Плитку? Ограждение? Что-то ещё?
На открытом балконе главное вода и ограждение. Плита балкона должна иметь уклон наружу, от стены, хотя бы небольшой. Полейте из бутылки и посмотрите, куда побежит. Литра полтора хватит, лейте у самой стены, а не посередине. Если к стене и к двери, это замечание, потом вода будет идти под порог в комнату. Примыкание плиты к фасаду, есть ли там герметик или отлив. Ограждение: покачайте руками, крепления к плите, нет ли ржавчины на сварке, высота. И балконная дверь, порог, уплотнитель, как и на окнах. Отдельно гляньте на капельник снизу плиты, если с соседнего балкона видно: если его нет, вода будет стекать по нижней поверхности плиты к фасаду и мочить стену. Это уже не ваш балкон, а соседский снизу, но лучше знать заранее.
У нас в Рязановском открытый балкон, и после первого дождя вода стояла лужей у порога. Хорошо, что на осмотре было сухо и я поливала из бутылки, вписала уклон. Переделывали стяжку на балконе почти месяц.
Про остекление в соседней секции: это может быть разный проект или разные условия договора, сравнивать со своим договором смысла нет. Если в вашем ДДУ балкон без остекления, требовать его нельзя. А если захотите остеклить сами, сначала узнайте в УК, разрешено ли это по фасаду, бывает, что потом просят демонтировать.
Спасибо, очень понятно. Бутылку воды возьму, ограждение покачаю. Про остекление сначала спрошу в чате дома, кто уже узнавал у УК.